Dubrovnik Ingatlan
Ingatlanpiac és ingatlanközvetítők Dubrovnikban
A dubrovniki ingatlanpiac óvárosi kőházakat, lapadi lakásokat és konavlei villákat értékesítő közvetítőket, valamint rövid távú bérlemények kezelését foglalja magában.
Az ingatlanpiac a szűkösségre épül: a városon belüli beépíthető telkek szinte elfogytak, az óvárosi kőházak ritkán cserélnek gazdát, Horvátország legmagasabb négyzetméterárain, a mennyiségi piacot pedig a lapadi, gruži és montovjernai lakások adják, amelyek közül sokat a rövid távú kiadásra vásárolnak. Az uniós polgárok szabadon vásárolnak; az unión kívüli vevőkre viszonossági szabályok vonatkoznak, amelyeket helyi ügyvéd rendez a folyamat elején, az ügynöki jutalék pedig a vevői oldalon jellemzően három százalék plusz áfa.
A kezelői oldal az apartmangazdasággal együtt nőtt. A városszerte dolgozó ingatlankezelők a távollévő tulajdonosok helyett viszik a rövid távú kiadás teljes körét: a hirdetést, a vendégváltásokat, a takarítást, a vendégek hatósági bejelentését és a horvát szabályok által tartózkodásonként előírt idegenforgalmi adó papírmunkáját. A hosszú távú bérletkezelés kisebb szakma, amelyet a nyári kiadás hozama szorít, ezért a városban a téli hosszú távú bérlemények egyszerre olcsók és tavaszra nehezen találhatók.