Dubrovnik Immobiliare
Immobili e agenzie a Dubrovnik
L'immobiliare a Dubrovnik comprende agenzie che vendono case in pietra della città vecchia, appartamenti a Lapad e ville in Konavle, più la gestione degli affitti brevi.
Il mercato immobiliare gira sulla scarsità: il terreno edificabile in città è quasi esaurito, le case in pietra della città vecchia passano di mano di rado e ai prezzi al metro quadro più alti della Croazia, e il volume sta negli appartamenti di Lapad, Gruz e Montovjerna, molti comprati per l'affitto breve. I cittadini dell'Unione europea acquistano liberamente; gli acquirenti extra UE ricadono in regole di reciprocità che un avvocato locale risolve presto nella procedura, e la provvigione di agenzia si aggira di norma sul tre per cento più IVA sul lato acquirente.
La parte gestionale è cresciuta con l'economia degli appartamenti. I property manager di tutta la città seguono per i proprietari assenti l'intero ciclo dell'affitto breve, annunci, cambi ospiti, pulizie, registrazione degli ospiti presso le autorità e le pratiche della tassa di soggiorno che le regole croate richiedono per ogni soggiorno. La gestione degli affitti a lungo termine è un mestiere più piccolo, compresso dai rendimenti estivi, ed è per questo che gli affitti lunghi invernali in città sono insieme economici e scarsi entro la primavera.